Bâtiment d'activités indépendant de 1 470 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390)
À LOUER – Emplacement stratégique A86 / A15 – Port de Gennevilliers

Bâtiment indépendant fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel

✅ Surface 1 470 m² d'un seul tenant ✅ Hauteur 7,30 m sur 450 m² ✅ Accès Gros Porteurs & Porte sectionnelle neuve ✅ 9 places de parking privatives
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À LOUER – Bâtiment d'activités indépendant de 1 470 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390)
Un bâtiment rare aux portes de Paris, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage.
Disponible immédiatement, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes autoroutiers (A86 / A15). Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel.

Surface & Caractéristiques

Façade moderne
Vue d'ensemble

Répartition des Surfaces

  • 📐
    Surface Totale : 1 470 m² (+ 123 m² mezzanine)
    Bâtiment indépendant d'un seul tenant
  • 🏭
    RDC Activité : 1 170 m²
    Stockage & activité avec accueil
  • 🏢
    Bureaux Aménagés : 300 m²
    Open space, bureaux & salles de réunion
  • 🏗️
    Mezzanine : 123 m² (73 m² + 50 m²)
    Espaces de mezzanine complémentaires
Description technique bâtiment d'activité
Technique

Description Technique

  • ⬆️
    Hauteur sous plafond
    7,30 m sur 450 m² de stockage
  • 🚛
    Accès & Logistique
    Porte sectionnelle neuve, plain-pied, accès gros porteurs
  • 🅿️
    Stationnement & Confort
    9 places privatives, clim réversible & double vitrage
Bureaux lumineux et aménagés
Tertiaire & Services

Aménagements & Services

  • 🏢
    Bureaux complets
    Open space, bureaux individuels, salles de réunion & formation
  • ☕
    Espaces Vie
    Cuisine équipée, salle de repos, salle de sport, archives
  • 🚽
    Sanitaires
    Sanitaires complets et aménagés

Pourquoi ce local est rare sur le marché ?

💎 Surface Rare

1 470 m² d'un seul tenant (1 170 m² RDC + 300 m² bureaux + 123 m² mezzanine : 73 m² + 50 m²) aux portes de Paris.

👀 Emplacement Stratégique

Au cœur du pôle économique, accès direct A86 / A15 & Port de Gennevilliers.

🏗️ Grande Hauteur

7,30 m sous plafond sur 450 m² dédiés au stockage.

🅿️ Stationnement Privatif

9 places de parking privatives incluses.

🚚 Accès Gros Porteurs

Porte sectionnelle neuve & accès de plain-pied.

❄️ Équipements complets

Climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée & salle de sport.

Les Points Forts, Destinations & Localisation

✔ Les points forts

  • Bâtiment indépendant
  • Disponible immédiatement
  • Porte sectionnelle neuve
  • 9 places de stationnement privatives
  • Accueil clients
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Salle de repos
  • Salle de sport
  • Archives
  • Sanitaires complets
  • Open space
  • Bureaux individuels
  • Salles de réunion
  • Espaces de formation ou séminaires

🎯 Idéal pour

  • Activité industrielle
  • Logistique
  • Stockage
  • Distribution
  • E-commerce
  • Artisanat
  • Showroom avec stockage
  • PME / ETI recherchant un siège opérationnel

📍 Localisation stratégique

  • Accès immédiat à l'A86
  • Connexion rapide à l'A15
  • À proximité immédiate du Port de Gennevilliers
  • Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien
  • Tramway et bus à proximité
  • Commerces et services accessibles à quelques minutes

Localisation : Accès A86/A15 et Transports Villeneuve-la-Garenne

44 Avenue du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des accès A86 / A15.

🚗 Accès immédiat A86 / Connexion rapide A15 ⚓ Proche Port de Gennevilliers 🚋 Tramway et bus à proximité

Commerces & Services : Accessibles à quelques minutes (restaurants, boulangeries, centre-ville).

Cadre dynamique : Proche Paris et nord-ouest francilien.

Marché Local : Villeneuve-la-Garenne bénéficie d’un fort dynamisme économique dans les Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris et du port de Gennevilliers.

Conditions Financières

Loyer mensuel HT HC 16 900 € / mois HT HC
Loyer annuel HT HC 202 800 € / an HT HC (137,96 € / m² / an)
Charges annuelles 26 030 € HT / an (17,71 € / m² / an)
Loyer mensuel HT CC 19 069 € / mois HT CC
Loyer annuel HT CC 228 830 € / an HT CC
Disponibilité Disponible immédiatement

* Visite et dossier complet (plans, informations techniques et photos complémentaires) sur simple demande au 06 12 58 08 51.

Répartition des Espaces

Visualisez l'agencement des 1 470 m² de surfaces exploitables.

Rez-de-Chaussée – Activité & Stockage (1 170 m²)

Plan Architecte Rez-de-Chaussée Activité 1170m² et Accès Camions
  • Surface : 1 170 m² d'activité en RDC
  • Mezzanine : 123 m² (73 m² + 50 m²)
  • Hauteur sous plafond : 7,30 m sur 450 m² de stockage
  • Accès : Porte sectionnelle neuve, plain-pied, accès gros porteurs
  • Aménagements : Accueil clients, bureaux, sanitaires, vestiaires

Bureaux Aménagés (300 m²)

Plan Architecte Bureaux Open Space et Salles de Réunion 300m²
  • Surface : 300 m² de bureaux entièrement aménagés
  • Espaces : Open space, bureaux individuels, salles de réunion, espaces formation / séminaires
  • Confort & Services : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée, salle de repos, salle de sport, archives & sanitaires complets

Questions Fréquentes (FAQ)

Quel est le loyer du bâtiment d'activités à Villeneuve-la-Garenne ?

Le loyer mensuel est de 16 900 € HT HC / mois (soit 202 800 € / an HT HC, ou 137,96 € / m² / an HT HC) pour une surface totale de 1 470 m².

Quelle est la répartition des surfaces du bâtiment ?

Le bâtiment comprend 1 170 m² d'activité et stockage en rez-de-chaussée, 300 m² de bureaux aménagés et 123 m² de mezzanine (73 m² + 50 m²).

Quelle est la hauteur sous plafond disponible ?

Le bâtiment offre une grande hauteur sous plafond de 7,30 m sur 450 m² dédiés au stockage, idéale pour vos rayonnages et activités logistiques.

Le site possède-t-il une mezzanine ?

Oui, le site bénéficie de 123 m² de surfaces de mezzanine supplémentaires réparties en 2 espaces de 73 m² et 50 m².

Quels sont les accès logistiques et parkings ?

Le site indépendant bénéficie d'une porte sectionnelle neuve, d'un accès de plain-pied pour gros porteurs et de 9 places de stationnement privatives.

Quand le bâtiment est-il disponible ?

Le bâtiment est disponible immédiatement. Vous pouvez planifier une visite ou obtenir le dossier complet (plans, photos) au 06 12 58 08 51.

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